Erfafscheiding

Een schutting, heg of hek geeft de grens aan tussen jouw woning of tuin en die van je buren. Dit noemen we ook wel een erfafscheiding. Wil je een erfafscheiding plaatsen of veranderen? Stem dit dan van te voren goed af met je buren.

Veel gevraagd over Erfafscheiding

Wie is eigenaar van een erfafscheiding?

Een erfafscheiding is meestal eigendom van de huurder. Daarbij maakt het niet uit of het om een schutting, hek of groen gaat. Een erfafscheiding staat op de erfgrens. Daarom is de erfafscheiding eigendom van zowel jezelf als je buren. Je bent samen verantwoordelijk voor de kosten, het plaatsen en het onderhoud. Goed overleg is daarom belangrijk. In sommige gevallen is de schutting wel van Accolade. Bijvoorbeeld als gekozen is voor een gelijk straatbeeld en de schutting niet door de huurders maar door ons is geplaatst. In dit geval zijn wij verantwoordelijk voor het onderhoud.

Hoe weet ik waar de erfafscheiding tussen mijn tuin en die van mijn buren loopt?

De scheiding tussen jouw woning en de woning van de buren is ook de erfafscheiding. Neem contact met ons op als het niet duidelijk is.

Ik wil een nieuwe schutting plaatsen. Waar moet ik rekening mee houden?

Overleg altijd met je buren als je een schutting op de erfgrens wilt plaatsen of vervangen. Zij zijn immers mede-eigenaar. Als je het samen eens bent, mag je de erfafscheiding plaatsen. Let er wel op dat deze aan de regels van je gemeente en Accolade voldoet. Een heg of een rij coniferen kun je zonder vergunning plaatsen. In de meeste gevallen heb je voor een andere erfafscheiding ook geen vergunning nodig. Let er wel op dat een erfafscheiding aan de achterkant van je woning maximaal twee meter hoog mag zijn. Aan de voorkant mag de erfafscheiding niet hoger dan een meter zijn. Informeer om teleurstellingen achteraf te voorkomen altijd eerst bij je gemeente.

Onze hoekwoning grenst aan de openbare weg. Welke erfafscheiding mag ik plaatsen?

Bij hoekwoningen die grenzen aan een openbare weg of een groenstrook gelden andere regels. Een erfafscheiding aan de zijkant van een woning mag niet hoger dan een meter zijn. Ook is het in dit geval meestal wel nodig om een vergunning aan te vragen. Dit geldt ook voor erfafscheidingen die aan de achterkant van de woning direct grenzen aan de openbare weg of groen. Zoek ook in dit geval contact met je gemeente.

Ik wil een nieuwe schutting plaatsen. Mag dat?

Ja, dat mag. Het is wel verstandig om een nieuwe schutting eerst met je buren te bespreken. Zijn zij het er niet mee eens? Plaats de schutting dan op je eigen grond. De schutting blijft dan jouw eigendom en jij bent verantwoordelijk voor het onderhoud.