Wanneer een dierbare overlijdt is dat een emotionele gebeurtenis. Er komt veel op je af. Je leest hier wat je moet regelen.
Huurcontract opzeggen
Blijft er niemand in de woning wonen? Dan zeg je het huurcontract op. Er geldt een opzegtermijn van een maand.
Huurcontract wijzigen
Blijft er iemand in de woning wonen? Meld het overlijden en laat het huurcontract wijzigen.
Om niet telkens te worden geconfronteerd met het verlies van je partner, kunnen wij de naam op het huurcontract wijzigen. Je kan bij ons een verzoek tot het wijzigen van de naam op de huurovereenkomst aanvragen. Dit kan je doen via contract wijzigen.
Als je minimaal twee jaar bij de gemeente staat ingeschreven op het adres, dan kan je bij ons een verzoek indienen. Deze aanvraag dien je in via contract wijzigen. Wij beoordelen daarna de aanvraag.
Er is wettelijk bepaald dat een kind de huurovereenkomst niet kan overnemen bij overlijden van de ouder(s). Alleen in uitzonderlijke situaties kan een kind in de woning blijven wonen en wordt er een nieuwe huurovereenkomst afgesloten. Hiervoor gelden een aantal voorwaarden:
het kind heeft altijd op het adres van de ouders gewoond;
het kind is meerderjarig;
het kind beschikt over financiële middelen om de huur te betalen;
er is geen sprake (geweest) van overlast;
er was sprake van een gemeenschappelijke duurzame huishouding waarbij kan worden aangetoond dat het kind meebetaalde in de vaste lasten, het levensonderhoud en de maandelijkse huur;
de woning moet op basis van de regels die gelden voor passend toewijzen passend zijn;
de woning moet weer in de verhuur komen.
Meerderjarige kinderen tot 27 jaar hoeven niet binnen 6 maanden na het overlijden van de ouder(s) de woning te verlaten. Deze doelgroep krijgt een tijdelijke huurovereenkomst van 2 jaar. Hierdoor is er meer tijd om andere woonruimte te zoeken. Sta je ingeschreven als woningenzoekende en ben je ouder dan 27 jaar? Dan is het niet mogelijk om de huurovereenkomst over te nemen.
Als erfgenaam heb je de keuze om de nalatenschap te weigeren of te aanvaarden. Weigeren wordt ook wel verwerpen genoemd en dit moet officieel bij de rechtbank gedaan worden. Hier zijn kosten aan verbonden. Minderjarige erfgenamen kunnen alleen verwerpen met toestemming van de rechter.
Bij zuivere aanvaarding ben je aansprakelijk voor alle schulden. De keuze om beneficiair te aanvaarden wordt vaak gemaakt als onduidelijk is of de erfenis wel positief genoeg is om alle schulden te betalen. Minderjarige erfgenamen worden overigens door de wet beschermd tegen schulden.
Als je kiest voor zuivere aanvaarding van de nalatenschap, dan erf je alle bezittingen en schulden, samen met eventuele andere erfgenamen. Veel erfgenamen zijn niet bereid om deze kosten van de rechtbank te betalen en komen liever helemaal niet in actie. Zuiver aanvaarden kan (naast het afleggen van een verklaring bij de rechtbank) ook plaatsvinden door feitelijk handelen of door stilzitten. Bij feitelijk handelen moet je denken aan het meenemen van geld of (waardevolle) goederen van de overledene uit de woning. Zuiver aanvaarden kan dus ook door stilzitten. Dat doet zich voor als de kantonrechter op verzoek van een belanghebbende (bijvoorbeeld een schuldeiser) de erfgenaam een termijn stelt om een keuze uit te brengen en de erfgenaam reageert hier niet op. De erfgenaam wordt dan geacht de nalatenschap zuiver te hebben aanvaard met niet alleen de lusten, maar dus ook de schulden.