Huisbewaring

Woon je tijdelijk niet in je eigen woning? Dan kun je jouw huis tijdelijk in bewaring geven bij iemand anders. Wij willen dit altijd weten. Je leest hier meer over huisbewaring.

Veel gevraagd over Huisbewaring

Kan ik iemand tijdelijk in mijn woning laten wonen?

Ja dat kan. Je kunt iemand tijdelijk in je huis laten wonen als je een langere tijd weg bent. Dit geldt voor de volgende situaties:

  • Werk of studie in het buitenland

  • Proefsamenwonen op één adres

  • Langdurige verpleging/verzorging

  • Langdurige reis

  • Andere zwaarwegende redenen 

Dit noemen we huisbewaring. Je moet hiervoor vooraf toestemming vragen aan Accolade.

Welke documenten lever ik aan voor huisbewaring?

Je levert de volgende documenten bij ons aan:

  • bewijsmateriaal waaruit de reden en duur van de huisbewaring blijkt

  • kopie Basisregistratie Personen (BRP)

  • een ingevulde en getekende huuropzegging*

* de getekende huuropzegging vervalt als je binnen de afgesproken periode van de huisbewaring terugkeert in de woning

Wat zijn de voorwaarden voor huisbewaring?

Dit zijn de voorwaarden:

  • Accolade geeft geen toestemming voor huisbewaring aan personen jonger dan 18 jaar.
  • De huisbewaarder mag niet beschikken over een zelfstandige woonruimte.
  • Periode van minimaal drie maanden en maximaal één jaar.
  • De huurder blijft altijd verantwoordelijk voor de woning, de huurbetaling, eventuele klachten over overlast die de huisbewaarder veroorzaakt en het naleven van de huurovereenkomst en algemene huurvoorwaarden.
  • De huurder mag aan de huisbewaarder geen hogere vergoeding in rekening brengen dan de huur die de huurder betaalt aan Accolade.
  • De huurder en huisbewaarder kunnen wel aanvullende vergoedingen afspreken voor water, gas en licht en voor het gebruik van de inboedel. Er mogen geen overnamekosten in rekening worden gebracht.
  • De huisbewaarder heeft geen recht op huurtoeslag en het recht op huurtoeslag van de huurder kan veranderen. Kijk voor meer informatie op www.mijntoeslagen.nl.
  • De huisbewaarder heeft geen recht op de woning bij het einde van de afgesproken gebruiksduur, ook niet als de huurder de huurovereenkomst beëindigt.
  • De huisbewaarder heeft geen recht op vervangende woonruimte en/of een verhuiskostenvergoeding bij ontruiming van de woning.

Wanneer gaat de huisbewaring niet door?

  • bij een huurachterstand
  • bij problemen met overlast of woonfraude bij een tijdelijke huurovereenkomst
  • wanneer Accolade van mening is dat niet aan de voorwaarden zal worden voldaan

Kan de huisbewaarder huurtoeslag aanvragen?

De huisbewaarder kan gedurende de periode van huisbewaring niet in aanmerking komen voor huurtoeslag.

Is toestemming voor huisbewaring van Accolade echt nodig?

Ja, Accolade moet op de hoogte zijn en akkoord gaan met de huisbewaring.

Wat zijn de consequenties wanneer de huisbewaarder overlast veroorzaakt?

Wanneer de huisbewaarder overlast veroorzaakt, behoudt Accolade altijd het recht om de huisbewaring te beëindigen.

Zijn er kosten verbonden aan de huisbewaringsaanvraag?

Er zijn geen kosten verbonden aan huisbewaring.

Mag de hoofdbewoner mij een hogere huur vragen tijdens de huisbewaring?

De hoofdbewoner mag aan de huisbewaarder geen hogere vergoeding in rekening brengen dan de huur die de hoofdbewoner betaalt. Hoofdbewoner en huisbewaarder kunnen wel aanvullende vergoedingen afspreken voor gas en licht en voor het gebruik van de inboedel. Er mogen geen overnamekosten in rekening worden gebracht.