Nieuwe prestatieafspraken met onze gemeenten, collega-corporaties en huurdersorganisaties

18 december 2024

De afgelopen maanden werkten we weer aan nieuwe prestatieafspraken met de gemeenten, collega-corporaties en huurdersorganisaties in ons werkgebied. We maakten afspraken over het wonen voor 2025 en soms ook over de jaren daarna.

Met de meeste gemeenten maakten we eerder al meerjarenafspraken. Het gaat dan om afspraken over de betaalbaarheid, duurzaamheid, kwaliteit en beschikbaarheid van woningen. Maar vooral ook om wonen & zorg, huisvesting van aandachtsgroepen en de leefbaarheid in onze wijken en buurten. 

Wij dragen bij aan de woonvisie van de gemeente

Voor 1 juli 2024 deden we een bieding aan de gemeenten waar wij honderd of meer wooneenheden hebben. Hierin gaven we aan welke bijdrage wij als woningcorporatie willen leveren aan de woonvisie van de gemeente. Daarna gingen we in gesprek over onze bieding. Uiteindelijk maakten we met huurdersorganisaties, andere woningcorporaties en de gemeenten prestatieafspraken. In de meeste gemeenten maakten we vorig jaar al meerjarige prestatieafspraken. Dit  jaar deden we dit ook met de gemeente Súdwest-Fryslân. Naast meerjarige prestatieafspraken maken we ook nog jaarlijks actiegerichte afspraken voor het jaar wat komen gaat,  2025 dus. Een inkijkje in de gemaakte prestatieafspraken

Beschikbaarheid en kwaliteit

In 2025 maken we met verschillende gemeenten concrete afspraken over het aantal te bouwen woningen (vervanging en/of uitbreiding), beschikbare kavels en grondprijzen. De gesprekken hierover zijn dit jaar al gestart. Ook zetten we ons in voor de kwaliteit van onze woningen. Het gaat dan om goed onderhoud, maar ook om een goede afstemming tussen vraag en aanbod. Bijvoorbeeld qua type woning of locatie. Voor nu en voor in de toekomst. Verder onderzoeken we de mogelijkheden van doorstroming. Om zo meer woningen beschikbaar te krijgen en mensen passender te laten wonen.

Betaalbaarheid

We werken samen met gemeenten en andere partijen. Zo proberen we betalingsproblemen bij huurders te voorkomen, vroeg te signaleren en waar nodig samen op te lossen. In de ene gemeente werken we al volop samen. En in de andere gemeente liggen daar nog kansen. We willen onze werkwijze rondom vroegsignalering graag doorlopend verbeteren. Ook willen we als gezamenlijke partijen zoveel mogelijk huurders met betalingsproblemen bereiken en hulp bieden. Dit kan ook door inzet van maatwerk waar dit nodig is.

Duurzaamheid

We maakten afspraken over de uitwerking van de Transitievisie Warmte. Gemeenten betrekken ons bij de duurzaamheidskeuzes en we werken hierin samen. Verder stemmen we onderling beleid en maatregelen af rondom de thema's circulariteit en klimaatadaptatie. Ook blijven we als partijen inzetten op het informeren van huurders rondom ‘bewust en slim energiegebruik’.

Wonen en zorg

Alle gemeenten zijn nu bezig met het ontwikkelen van een Woonzorgvisie (veelal in regionaal verband) voor alle aandachtsgroepen. Dit gaat onder andere om ouderen, mensen die uitstromen uit een instelling of opvang en statushouders. Maar ook bijvoorbeeld om arbeidsmigranten en woonwagenbewoners. De Woonzorgvisie maakt helder wat de opgave is in cijfers en in kwaliteit als het gaat om wonen, zorg en andere ondersteuning. Ook is er aandacht voor vroegsignalering, welzijn en ontmoeting.

Begin 2025 willen gemeenten hun woonzorgvisie vaststellen en eind van het jaar een uitvoeringsprogramma klaar hebben. Hierin komen per gemeente concrete acties en afspraken te staan. Wij leveren hier ook zeker een bijdrage aan.

Verder werkten we in 2024 al in provinciaal verband met alle Friese gemeenten, provincie, huurderorganisaties en corporaties aan een uniforme urgentieverordening voor diverse (wettelijk aangewezen) aandachtsgroepen. Corporaties gaan deze aandachtsgroepen met voorrang huisvesten. Ook krijgt de borging van voldoende ondersteuning daarbij een plek in de verordening. Deze urgentieverordening is na vaststelling van de Wet versterking regie volkshuisvesting voor gemeenten verplicht volgens de Huisvestingswet. Het doel is dat de verordening begin 2026 ingaat. In 2025 bereiden we ons gezamenlijk als partijen voor op de implementatie van de verordening.

Statushouders

Statushouders verdienen net als iedereen een veilige woonplek. Corporaties dragen hier volop aan bij. De gemeente zorgt voor een goede integratie. Door een toenemend aantal aandachtsgroepen én een hoge taakstelling voor statushouders kunnen corporaties dit niet meer alleen invullen. Onze gemeenten ontwikkelen daarom ook andere huisvestingsmogelijkheden. En gezamenlijk kijken we bijvoorbeeld naar mogelijkheden om een woning te laten delen.

Leefbaarheid

In alle gemeenten gaan we intensiever samenwerken als het gaat om leefbaarheid in onze wijken. Zo bundelen we onze kennis en krachten. We zetten meer in op goede monitoring en preventieve inzet op het gebied van leefbaarheid. Dichtbij en samen met onze huurders.

Waar vindt u de prestatieafspraken?

U vindt de gemaakte prestatieafspraken per gemeente onderaan deze pagina en op www.accolade.nl/prestatieafspraken.